물리치료(PT)35 3. 권리금, 임대차 계약서 그리고 특약사항 상가 인수(양도양수) 시 임대차 계약서를 쓰는데 보통 권리금이 있는 경우가 많다.이 계약서도 막 쓰는 게 아니라 여기에도 엄연한 계약 순서가 있다. 나는 현 임차인(건물주 아님)이 하자는 대로 해서 순서가 조금 바뀌었지만 말이다.나는 임대차 계약서를 쓰기 전에 보증금에 대한 10% 정도의 계약금을 미리 건물주에게 송금했다.전 임차인이 중간에서 건물주와 중재 역할을 하여서 그랬던 거지, 원래는 임대차 계약서를 작성하고 계약금을 주는 것이 원칙이다. 그리고 개업 날짜쯤에 맞춰서 나머지 막대금을 지급하면 된다. 권리금도 마찬가지다.임대차 계약서에는 또한 특약사항을 넣는다.임대인 같은 경우에는 보통 아래와 같은 특약 사항을 넣는 것이 일반적이다.1. 임대차 기간 만료 전 임차인의 사정으로 퇴거할 시 새로운 임차.. 2023. 6. 5. 2. 창업을 준비하며 또 배우다 가게 인수를 하게 될 경우 보통 권리금이 발생하게 되는데, 이 권리금이란 것 또한 흥정해서 깎을 수 있다.아니 깎아야만 하는 거란다. 나는 그것도 모르고 권리금을 제시한 그대로 다 줬다.ㅜㅜ사실 권리금이 얼마 안 되기도 해서 그랬지만 그럼에도 깎을 수 있으면 좋다. 시도해 보고 안 되면 그만이기 때문이다.권리금을 깎을 이유는 얼마든지 만들기 나름이다. 당연한 소리겠지만 권리금이나 월세 흥정은 계약하기 전에 하는 것이 좋다.'권리금이 좀 비싼 것 같은데, 조금 깎아주면 인수를 하겠다'라고 제시하면 대부분 그 제안을 받아들일 것이다.가게를 내놓는 사람 입장에서도 권리금 조금 깎아주고 얼른 인수를 진행하는 게 이득이다.(앞에서는 여유로운 척하지만 속내는 그렇지 않다)내게 이 모든 것은 생전 처음으로 경험하는 .. 2023. 6. 2. 1. 물리치료사 센터 창업 시작 "새로운 시작을 해볼까 합니다.. 그동안 감사했습니다."나는 잘 다니던 직장을 불시에 관두게 되었다. 물리치료 센터 창업이 나의 꿈은 아니었다.그리고 이 일을 이렇게 오래 하게 될 줄은 몰랐다.그런데 어떠한 계기로 갑자기 창업을 하게 되었다.경기도 안 좋은 시기에 센터 창업 할 마음도 없었다.현재 직장도 큰 불만 없이 조건도 좋아서 잘 다니고 있었는데 말이다.40대 초반인데 창업을 한다는 것이 걱정도 되고 불안하기도 하다. 과연 이게 맞는 건가 싶다. 센터 인수 계약금을 포기하고 그냥 취소할까란 생각을 수도 없이 했다.하지만 뒤로 가기는 싫다. 핑계 대는 것도 너무 싫다. 후퇴보다는 전진해야 한다. 그래서 그냥 꾸역꾸역 밀고 나가기로 했다. 죽이 되든 밥이 되든 말이다. 하지 말아야 될 이유를 찾으면 .. 2023. 5. 16. 슈로스 테라피(척추측만증 치료를 위한) https://link.coupang.com/a/HUMkY 척추측만증 치료를 위한 슈로스 테라피 COUPANG www.coupang.com 도서명 : 슈로스 테라피(척추측만증 치료를 위한) 분야/장르 : 과학/기술 > 의학 지은이/옮긴이 : Hans-Rudolf Weiss , Christa Lehnert-Schroth , Marc Moramarco , Kathryn Moramarco /이상길 출판사 : 신흥메드싸이언스 출판연도 : 2019 3장 척추측만증의 신체 재활-문헌의 고찰 척추측만증 환자의 대부분(80-90%)는 특발성(idiopathic)이다. 근본적인 원인이 밝혀지지 않았기 때문이다. 특발성이란 원인이 뚜렷하지 않은 질환을 말한다. 시상면의 불균형이 진행되면, 만곡의 심각성은 선형으로 증가한다.. 2022. 9. 29. 생체역학(Biomechanics)이란?? 생체역학(Biomechanics)이란?? 1. 역학(mechanics) - 역학이란 물리적 개체가 외부 힘이나 서로 간의 상호작용에 의해 그 위치나 속도 등의 변수가 어떻게 변화하는지에 대해 탐구하는 과학의 한 영역이다. 2. 생체역학(biomechanics) - 생체역학(biomechanics)은 생체시스템을 이해하기 위해 역학적 원리를 이용하는 학문 분야로서, 생물체를 뜻하는 Bio(生體)와 힘과 운동을 다루는 물리학(physics)의 한 분야인 Mechanics(力學)가 혼합된 용어이다. 즉, 생체역학은 모든 생물체의 운동과 그 운동을 일으키는 힘을 다루는 학문 분야라고 할 수 있다. 생체역학은 가속도, 길이, 관성, 질량 등의 기본적인 단위들이 사용되며 뉴턴의 운동 법칙을 기초로 하여 인체의 해부.. 2021. 9. 27. Symptom(증상), Sign(징후), Syndrome(증후군)의 정의 및 차이 Symptom(증상), Sign(징후), Syndrome(증후군)의 정의 및 차이 임상에서 보통 이 3가지 용어를 헷갈려하거나 혼동해서 쓰는 경우가 많은데 제대로 개념 정리를 할 필요가 있다. 항상 강조하지만 기본이 가장 중요하다. 1. Symptom(증상) : 병적 상태를 스스로 느끼는 상태. 주관적인 Feel ex) 여러 통증, 어지러움, 메스꺼움 등 2. Sign(징후) : 병적 상태가 겉으로 나타나거나 보이는 경우. 객관적인 Show ex) vital sign, tinel sign, toe sign, 발열, 출혈, 발작 등 3. Syndrome(증후군) : 어떤 공통성 있는 일련의 병적 징후를 총괄적으로 나타내는 것. 이때의 증후는 증상과 징후를 모두 포함하고 있다. ex) Rotaror cuff.. 2021. 9. 21. 뼈, 뇌, 척수는 통증을 느끼지 못한다 뼈, 뇌, 척수는 통증을 느끼지 못한다 1) 뼈의 표면은 골막(periosteum)으로 둘러싸여 있고, 여기에는 혈관과 통증을 느끼는 많은 신경섬유가 분포되어 있다. 하지만 치밀골(compact bone)과 해면골(sponge bone)에는 통증수용기가 없기 때문에 뼈 자체는 통증을 느끼지 못한다. 즉, 뼈가 부러지면 골막의 자극으로 통증을 느끼는 것이다. 이것은 연골도 마찬가지다. 2) 뇌를 구성하는 것은 신경세포(뉴런)와 신경섬유이다. 뇌는 두부같이 부드러우며 뇌막(meninges)이 감싸고 있는데, 바깥쪽부터 경막(dura mater) >지주막(arachnoid=거미막) > 연막(pia mater) 3개 층이 감싸고 있으며, 이를 단단한 두개골(skull)이 보호하고 있다. 3) 척수 역시 이 3개.. 2021. 9. 21. 치료에 정답은 없다. 다만 금기만 있을 뿐이다. 예전에 한참 교육도 많이 듣고 공부하다가 너무 많은 정보들이 머릿속으로 들어오게 되면서 과부하가 걸렸는지 한 날은 도대체 제대로 된 치료란 무엇인가라는 물음을 스스로에게 던지면서 잠시 모든 것을 내려놓고 한참을 묵상한 적이 있었다. 그때 당시에는 병원에서 치료를 하고 있으면 선배들이 지적하는 분위기가 종종 만연해 있었다. "왜 그렇게 하니?" "그렇게 하면 안 되지" "그렇게 해서 좋아지겠어?" "근거가 뭐야?" "그렇게 하는건 틀렸어" 물론 후배사랑으로 가르쳐주기 위해 물어보시는 선배님도 계셨지만 그냥 갈구기? 위해서 물어보는 선배도 없잖아 있었던 것 같다. 어쨌거나 선배가 틀렸다고 한 방법으로 치료를 했는데도 환자는 여러모로(육체적, 정신적) 좋아졌고 고마워했다. 그것에 대한 선배의 반응은 그냥 얻어.. 2021. 8. 29. 뭉친 목에 좋은 경추 베개 - CST 스탠다드 뭉친 목에 좋은 경추 베개 - CST 스탠다드 내돈내산 리뷰.. 시작한다.일자목이거나 거북목 또는 평소 스트레스를 많이 받거나 하면 목 어깨 근육이 많이 뭉치게 된다.목 어깨 근육이 뭉치게 되면 늘 하는 소리지만 각종 질환에 시달리게 될 가능성이 높다.디스크, 두통, 불면증, 시력저하, 만성피로, 우울증, 집중력 저하 등 그리고 심할 경우뇌로 가는 추골동맥이나 경동맥이 압박을 받게 되어 뇌졸중에 영향을 줄 수도 있다.나도 목 어깨가 예전 같지 않아서 각종 운동이나 기구들에 항상 관심을 가진다.물론 직업이 물리치료사라서 그런 것도 있다.오늘 소개할 내돈내산 기구는 바로 라포르엑스에서 나온 CST 스탠다드이다.보기에는 좀 긴가민가 했으나 역시나 내가 직접 써봐야 그 효과를 확실히 알 수 있기 때문에이번에도 .. 2021. 2. 14. 이전 1 2 3 4 다음
